Contoh

PROPOSAL

PERMOHONAN KREDIT

Pembangunan Usaha

TRAVEL EXCLUSIF

di

BEKASI

……….., ………… 200…..

Kepada Yth,

Bank ……..

……..

Di

…………

Dengan Hormat,

Perihal: Laporan Studi Kelayakan Bisnis Travel Exclusif

Bersama surat ini kami kirimkan proposal studi kelayakan bisnis dalam bidang usaha Travel Exclusif. Usaha Travel Exclusif ini merupakan pengembangan usaha saya dan saat ini saya masih mengelola perusahaan expedisi.

Besarnya investasi pembangunan usaha ini adalah Rp 1.379.428.000 (Satu miliar tiga ratus tujuh puluh sembilan juta empat ratus dua puluh delapan ribu rupiah). Sedangkan modal kami saat ini sebesar Rp 379.170.000, maka kekurangan dana investasi sebesar Rp 1.000.258.000 (Satu miliar dua ratus lima puluh delapan ribu rupiah) kami mengharapkan dapat bantuan kredit investasi dari Bank.

Selanjutnya sebagai bahan pertimbangan dan analisa, kami lengkapi proposal ini dengan hasil analisa tentang rencana perluasan usaha.

Demikianlah surat permohonan ini besar harapan kami mendapat dukungan dana dari bank yang bapak pimpin.

Terimakasih atas perhatiannya.

Hormat Kami,

Muhammad Maulana

TRAVEL EXCLUSIF

Pesatnya pertumbuhan bisnis dan industri di kota Bekasi , mengakibatkan makin besar dan makin padatnya kota Bekasi. Banyak penduduk Bandung yang bekerja di kota Bekasi, dan juga cukup banyak yang pindah membawa keluarganya ke Bekasi yang disebabkan mendapat pekerjaan tetap.

Disamping itu hubungan bisnis antara kota Bekasi dan kota Bandung juga cukup banyak, hal ini terlihat dari banyaknya barang-barang produksi yang dikirim ke Bandung atau sebaliknya (data dari Expedisi).

Sehingga pertumbuhan lalu lintas kendaraan antara kota Bekasi dan Bandung sangat tinggi. Otomatis permintaan transportasi meningkat, sementara itu transportasi umum yang tersedia adalah Bus dan beberapa mobil omprengan, tetapi kurang dikelola dengan baik.

Akibat meningkatnya pendapatan penduduk dan kebutuhan pokoknya sudah terpenuhi, sehingga mereka memerlukan transportasi yang lebih nyaman, aman, tidak repot dan cape. Disamping itu untuk mengurangi biaya dibanding menggunakan mobil pribadi, dan bagi mereka yang tidak tahu jalan menuju alamat yang dituju, maka mereka memerlukan Jasa Transportasi Jenis ini.

I. KEPEMILIKAN DAN Pengurus Usaha

Pemrakarsa

Dengan latar belakang yang seperti diceritakan diatas, maka saya merencanakan membangun usaha Travel Exclusif. Mengingat keterbatasan dana dalam membangun usaha tersebut, saya bermaksud untuk meminjam dana untuk menutupi kekurangan dana investasi saya.

Kepemilikan Usaha

Usaha Travel Exclusif ini merupakan usaha berbentuk badan hulum CV, dimana pengurus usaha adalah:

Pemilik / Pimpinan Usaha : Muhammad Maulana

Pengurus Harian : Eko Prayitno

Karyawan : 19 orang

Riwayat hidup pemilik. Saat ini saya masih mengelola perusahaan expedisi barang, sedangkan yang menjalankan usaha ini tetap saya sendiri dibantu oleh anak buah saya Eko Prayitno. Untuk lebih jelas tentang riwayat hidup atau Curriculum Vitae (CV) saya, maka saya lampirkan dalam proposal ini.

Modal Usaha

Modal dasar usaha dan telah disetorkan sebesar Rp 379.170.000 (Tiga ratus tujuh puluh sembilan juta seratus tujuh puluh ribu rupiah).

Surat-Surat Izin

Surat-surat izin dan referensi yang telah dimiliki dan Photo Copinya dilampirkan dalam proposal ini adalah:

- Akta Pendirian CV dan pengesahaannya

- TDP (Tanda Daftar Perusahaan)

- SIUP (Surat Izin Usaha Pengusaha)

- NPWP (Nomor Pokok Wajib Pajak)

- Izin Trayek

- Surat izin Domisili

- Sertifikat Rumah

- Surat Kawin

- Kartu keluarga

- Kartu tanda penduduk (KTP)

II. Pemasaran

Produk & Segmentasi

Produk usaha ini adalah mengantar penumpang dari pool di Bekasi kealamat mereka di Bandung atau dari pool di Bandung diantar kealamat mereka di Bekasi.

Segmentasi adalah pada masyarakat menengah keatas dikota Bekasi dan Bandung.

Permintaan

Dari hasil survey bahwa:

- Trayek bus Bekasi – Bandung sangat ramai, hampir setiap + 0, 5jam sekali berangkat ke Bandung dengan penumpang rata-rata 90% terisi. Total penumpang Bekasi – Bandung pulang-pergi mencapai + 5000 orang perhari.

- Begitu juga dengan mobil omprengan yang tersebar dikota Bekasi. Data yang didapat berkisar 1500 orang perhari jumlah penumpang Bekasi-Bandung PP.

Sehingga dengan pelayanan kami yang lebih baik atau diatas mereka, diperkirakan 5% dari total permintaan menginginkan pelayanan yang lebih baik, yaitu: 5% x (5000 + 1500) = 325 orang perhari atau 325 orang x 30 hari = 9750 orang perbulan.

Pesaing

Jenis travel eklusif seperti ini dikota Bekasi belum ada, sehingga pesaing dianggap tidak ada.

Peluang

Atas dasar analisa permintaan dan pesaing, maka proyeksi omset usaha ini adalah:

bulan

Bulan	Target penumpang (orang)	kenaikan (%)
Bulan-1	6.825	70
Bulan-2	7.800	80
Bulan-3	8.775	90
Bulan-4	9.750	100
Bulan-5	10.238	105
Bulan-6	10.725	110
Bulan-7	11.213	115
Bulan-8	11.700	120
Bulan-9	12.188	125
Bulan-10	12.188	125
Bulan-11	12.188	125
Bulan-12	12.188	125

Awal bulan operasi diperkirakan omset masih kecil, karena banyak yang belum tahu, dan untuk bulan-bulan selanjutnya akan meningkat terus sejalan dengan penyebaran informasi serta meningkatnya pendapatan masyarakat.

Rate penunpang:

Ongkos yang dikenakan perpenumpang adalah Rp 50.000.

III. Lokasi dan Teknis

Armada diperlukan

Untuk mengangkut 325 orang, maka banyaknya mobil yang diperluka adalah:

Operasional 1 mobil Bekasi-Bandung pp = 3 kali perhari (6 rate), muatan 1 mobil sebesar 10 orang, maka 1 mobil mampu mengangkut penumpang perhari adalah 6 x 10 = 60 orang. Sehingga untuk mengankut 325 orang diperlukan mobil sebanyak 325 /60 = 5,4 mobil atau 6 mobil.

Aset usaha yang harus dibeli adalah

- Kontrak Ruko di Bekasi 1 tahun Rp 50.000.000

- Kontrak Ruko di Bandung 1 tahun Rp 50.000.000

- Mobil 6 unit x @ Rp 200.000.000 Rp 1.200.000.000

- Meja & Kursi 4 unit x @ Rp 300.000 Rp 1.200.000

- Filling Cabinet 2 unit x @ Rp 350.000 Rp 700.000

- Kursi 40 unit x @ Rp 100.000 Rp 4.000.000

- Computer 2 & Printer x @ Rp 3.500.000 Rp 7.000.000

- Lain-lain Rp 1.000.000

Total Rp 1.313.900.000

IV. Proyeksi Keuangan

Total biaya pembangunan Usaha Travel Exclusif ini sebesar Rp 1.379.428.000, dengan rincian sebagai berikut:

Investasi tetap:

- Kontrak Ruko di Bekasi 1 tahun Rp 50.000.000

- Kontrak Ruko di Bandung 1 tahun Rp 50.000.000

- Mobil 6 unit x @ Rp 200.000.000 Rp 1.200.000.000

- Meja & Kursi 4 unit x @ Rp 300.000 Rp 1.200.000

- Filling Cabinet 2 unit x @ Rp 350.000 Rp 700.000

- Kursi 40 unit x @ Rp 100.000 Rp 4.000.000

- Computer 2 & Printer x @ Rp 3.500.000 Rp 7.000.000

- Lain-lain Rp 1.000.000

Total Rp 1.313.900.000

Modal Kerja untuk membeli bensin dan biaya tol Rp 115.528.000

Grand total Rp 1.379.428.000

Sumber Dana Investasi

Kebutuhan dana dalam pembangunan usaha ini berasal dari dana sendiri dan dana pinjaman dari bank. Yaitu:

Modal sendiri

- Investasi Rp 379.170.000 (30%)

Kredit Bank

- Investasi Rp 884.730.000 (70%)

- Modal Kerja RP 115.528.000 (100%)

Total Rp 1.379.428.000

Asumsi Proyeksi Keuangan:

Asumsi-asumsi proyeksi keuangan dapat dilihat pada Formulir (Microsoft Excel) lampiran keuangan, seperti: Harga Jual, Harga Pokok, Biaya Operasional, Tenaga Kerja, Suku Bunga Bank, Rasio Persediaan, Piutang, Hutang Dagang, Kenaikan Harga dan Biaya (escalation), Umur Ekonomis / Penyusutan, dan sebagainya.

Pembayaran Kredit

Pembayaran kredit akan dimulai dicicil pada bulan pertama operasional, dan dibagi 36 bulan. Pembayaran kredit untuk satu tahun pertama dapat dilihat pada tabel dibawah ini atau pada lampiran-02 Proyeksi Aliran Dana)

Tabel Jadwal Pembayaran Pokok dan Bunga Kredit

Bulan	Pokok Kredit (Rp 000)	Bunga Kredit (Rp 000)	Total (Rp 000)
Bulan-1	27,785	13,271	41,056
Bulan-2	27,785	14,587	42,372
Bulan-3	27,785	14,170	41,955
Bulan-4	27,785	13,754	41,539
Bulan-5	27,785	13,337	41,122
Bulan-6	27,785	12,920	40,705
Bulan-7	27,785	12,503	40,288
Bulan-8	27,785	12,086	39,871
Bulan-9	27,785	11,670	39,455
Bulan-10	27,785	11,253	39,038
Bulan-11	27,785	10,836	38,621
Bulan-12	27,785	10,419	38,204

Proyeksi Laba Rugi

Pada bulan operasi pertama diperkirakan sudah mendapatkan keuntungan sebesar
Rp 190.676.000 dan bulan kedua memperoleh laba sebesar Rp 228.360.000. Akumulasi keuntungan selama 1 tahun pertama adalah Rp 4.051.558.000. Lebih ditail tentanng Proyeksi laba rugi dapat dilihat pada Lampiran-03

Analisa Investasi

Dalam analisa investasi kami menggunakan 2 metode, yaitu:

1. Payback Period adalah suatu periode yang diperlukan untuk menutup kembali investasi dengan menggunakan keuntungan ditambah penyusutan.

Payback Period usaha ini adalah + 4 bulan.

2. Internal Rate of Return (IRR) adalah tingkat bunga yang akan menjadi nilai sekarang dari proceeds yang diharapkan yang akan diteriama, sama dengan nilai sekarang dari pengeluaran modal. IRR yang baik jika lebih besar dari tingkat suku bunga bank.

IRR 1 tahun sebesar 23,28%. (diatas bunga bank 1,50% perbulan)

Rasio Keuangan

Metode yang digunakan adalah:

Likuiditas adalah ukuran kemampuan usaha dalam memenuhi kewajiban lancarnya, minimal 1 atau 100%.

Bulan	Likuiditas
Bulan-1	30.87%
Bulan-2	55.31%
Bulan-3	85.54%
Bulan-4	122.09%
Bulan-5	163.30%
Bulan-6	209.66%
Bulan-7	261.68%
Bulan-8	319.98%
Bulan-9	385.26%
Bulan-10	455.61%
Bulan-11	531.65%
Bulan-12	614.09%

Selanjunya lihat lampiran-0 atau 05

Profitabilitas

Kemampuan usaha dalam menghasilkan laba dengan jumlah harta yang telah ditanamkan, dapat diukur dengan ROI (Rate of return O Investment) dan ROE (Rate of return On Equity). ROI dan ROE yang baik lebih besar dari suku bunga bank.

Bulan	ROI	ROE
Bulan-1	15.09%	50.29%
Bulan-2	18.35%	60.23%
Bulan-3	21.75%	70.62%
Bulan-4	25.31%	81.02%
Bulan-5	27.44%	86.27%
Bulan-6	29.68%	91.52%
Bulan-7	32.02%	96.78%
Bulan-8	34.48%	102.03%
Bulan-9	37.05%	107.28%
Bulan-10	37.99%	107.39%
Bulan-11	38.97%	107.50%
Bulan-12	40.00%	107.61%

Terlihat ROI dan ROE makin menigkat yang menyatakan proyek ini layak dibangun. Selanjunya lihat lampiran-0 atau 05

V. Jaminan Kredit.

Jaminan kredit usaha untuk pinjaman tersebut, kami bersedia menjaminkan perusahaan ini dan sertifikat rumah.

Penutup

Demikianlah proposal permohonan kredit kami ini.

Besar harapan kami untuk mendapatkan pinjaman kredit dari Bank yang Bapak pimpin.

Terimakasih atas kerja samanya.

Hormat Kami,

(Muhammad Maulana)

Pemilik Usaha